2月3日，界面新聞從北京市規劃和自然資源委員會官網獲悉，字節跳動全資子公司以28億元拿下海淀區兩宗商業地塊。

來源：北京市規劃和自然資源委員會官網

兩宗地塊分別為北京市海淀區藍景麗家收儲項目HD00-1603-01地塊、HD00-1603-03A地塊，屬于B4綜合性商業金融服務業用地，在海淀區中關村科技園區輻射范圍，土地面積39522.111平方米，地上建筑規劃面積約96811.508平方米。

其中，HD00-1603-01地塊起始價為279550萬元，HD00-1603-03A地塊起始價為450萬元。該項目地上、地下全部出讓建筑規模自持，自持年限為20年，1603-01地塊及1603-03A地塊地上建筑規模統籌使用。

按照相關要求，本次出讓的兩宗地應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后12個月內開工建設，并在出讓合同約定的開工之日起3年內竣工。此外，其使用權出讓年限為商業40年，辦公50年。

公開資料顯示，藍景麗家是北京一家大型家居連鎖企業，主體為北京藍景麗家大鐘寺廣場市場有限公司，成立于2002年7月，總部位于海淀區北三環。2025年11月，該公司因相關案件，被執行超過8.6億元。

交易信息顯示，此次兩宗地塊競得人為北京云月長石科技有限公司。天眼查APP顯示，該公司成立于2025年7月9日，注冊資本超過19億元，是字節跳動全資子公司，實際控制人為抖音集團(香港)有限公司。其經營范圍包括軟件開發、信息系統集成服務，信息技術咨詢服務，非居住房地產租賃等。

字節跳動斥巨資拿地，或與其業務擴張有關。據此前報道，字節跳動近幾個月通過擴充銷售團隊等舉措，快速擴展AI業務。也有分析認為，字節跳動此次拿地，反映出科技企業對優質辦公空間的持續需求。近年來，互聯網巨頭通過購置不動產強化資產配置已成趨勢，此次交易或將帶動更多科技企業跟進。

除了字節跳動之外，2月3日北京還完成了另外三宗地塊交易，其中石景山首鋼地塊由首鋼地產以13.9億元摘得，通州宋莊地塊以15.62億元成交，順義新國展地塊被中國鐵工投資以28.1億元獲取。上述四宗地均以底價成交，合計成交金額85.6億元。

中指院分析師表示，根據供應計劃，北京商品住宅用地供應量已連續四年縮減，且地塊進一步向五環內核心區域集中，未來新房供應將更傾斜于城市核心區。